Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage - Baugemeinschaft erfolgreich gebildet!
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3.658.503,00 EURKaufpreis71638 LudwigsburgAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. ARI-9331 Objektart Haus Objekttyp Villa Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Baden-Württemberg Region Ludwigsburg PLZ 71638 Ort Ludwigsburg Preise und Kosten Kaufpreis 3.658.503,00 EUR Kaufpreis pro m² 6.273,15 EUR Maklerprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Nettorendite 2.55 Außenstellplätze 4 Garagen 8 Flächen Wohnfläche ca. 583,20 m² Nutzfläche 143,68 m² Grundstück 890,00 m² Gartenfläche 410,00 m² Stellplätze 8 Wohneinheiten 4 Ausstattung Zimmer 20,0 Wohn und Schlafzimmer 20 Schlafzimmer 11 Badezimmer 7 Gäste WC ja Balkon/Terrasse 1 Balkone 1 Boden Parkett Kamin ja Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Gas Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Garage Gartennutzung ja Rollstuhlgerecht ja Kabel / Sat-TV ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 2020 Energieverbrauch Ausweiserstellung nicht nötig Primärenergieträger Gas Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
…Die Stadtvilla wird hochwertig und architektonisch ansprechend erstellt.
Um dieses außergewöhnliche Mehrfamilienwohnhaus wird Sie jeder beneiden!
Eigene Wünsche können individuell unter Berücksichtigung der statisch und architektonischen Voraussetzungen eingebracht werden, z. B. bei der Raumaufteilung.
Gartengeschoss: Diese Einheit besticht nicht nur durch ihren großen natürlichen Gartenanteil von ca. 410 qm sondern verfügt über weitere Top Ausstattungsmerkmale wie in der Rubrik Ausstattung beschrieben.
Erdgeschoss: Die Wohnung erhält ihre Einzigartigkeit durch die Gesamtwohnfläche von ca. 176 qm auf einer Ebene und ist barrierefrei zu erreichen.
1. Obergeschoss: Super attraktive und geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss in OST/SÜD/WEST Ausrichtung, großem Balkon, sowie vielen vielen Extras.
Dachgeschoss: Besticht eindeutig durch Ihre Traum Wohnlage und unfassbaren Weitblick in und über die Regionen Ludwigsburg, Remseck und Stuttgart,Ausstattung
Es entstehen 4 luxuriöse Einheiten mit Terrasse und Gartenanteil oder großzügigen Balkonen.
Die Wohnungen zeichnen sich besonders durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m aus.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und erhalten Richtung Süden bodentiefe Fensterelemente.
Über diese man auf eine große Terrasse bzw. Balkone gelangt.
Jede Etage ist zusätzlich zum Treppenhaus über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Jede Wohnung erhält einen Kellerraum sowie eine Garage u. o. PKW Stellplätze.
Das Gebäude komplett saniert und modernisiert.
-Moderne Heizungsanlage
-Fußbodenheizung
-hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände
-hochwertiger Parkettboden
-moderne Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen
-Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
-Bodentiefe Hebe-Schiebe-Fensterelemente
-Elektrische Rollläden und Jalousien
-Moderne Elektroinstallationen
-Sprechanlage mit Videoüberwachung
-Einbruchschutz, Hausmeisterservice, viele weitere Extras......Optional kann das Gartengeschoss mit einem außerordentlichen SPA Bereich, Schwimmhalle, Fitnessraum, Ruheraum und weiteres erstellt werden.
Fragen Sie uns, wenn es um weitere Informationen geht!
WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER INTERNETSEITE www.rietzke.deLagebeschreibung
Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße) in einer der beliebtesten Wohngebieten von Ludwigsburg.Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule3.658.503,00 EURKaufpreis71638 LudwigsburgAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße) in einer der beliebtesten Wohngebieten von Ludwigsburg.
Andrew Rietzke, Immobilien und Hausverwaltungen
Herr Andrew
Rietzke
Am Schleifrain 13-1
71711 Steinheim