Traumhaftes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten

Traumhaftes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten

74376 Gemmrigheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ARI 10924
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74376 Gemmrigheim
  • Wohnungsnummer
    C1
  • Wohnfläche ca.
    79,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Provision
    keine Mietercourtage
    Keine Mieterprovision.
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Nettokaltmiete
    930,00 EUR
  • Kaltmiete
    930,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,65 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.230,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2018
  • Gültig bis
    03-2028
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    55,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    55,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 55,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 55,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schön geschnittene und freundliche Erdgeschosswohnung mit ca. 79,80 m² Wohnfläche und direktem Zugang zu einem ca. 150 m² großen Privatgarten. Die Wohnung ist durch eine großzügige Terrassenschiebetüre erreichbar und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen versehen, während der Rest der Wohnung mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die durch das hauseigene Blockheizkraftwerk versorgt wird. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Breitbandkabelanschluss ausgestattet. Das Bad ist mit einer hochwertigen Echtglas-Duschkabine, einem Waschtisch-Unterschrank und zwei Seitenschränken ausgestattet. Eine vollständige Einbauküche mit allen Elektrogeräten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Die hochwertige Einbauküche dieser Wohnung ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung überlassen werden. Diese moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtern. Zudem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken direkt am Wohngebäude.

Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Platz für gesellige Stunden. Im Bad befindet sich eine moderne Echtglas-Duschkabine, die für ein angenehmes Duscherlebnis sorgt. Der Waschtisch-Unterschrank und die beiden Seitenschränke bieten ausreichend Stauraum für Kosmetikprodukte, Handtücher und andere Badutensilien. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung aus, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.

Sonstige Informationen

Eine Mieterselbstauskunft können Sie bei uns anfragen. Bitte geben Sie bei Mietanfragen immer Ihre vollständige Adresse, sowie eine Festnetznummer mit an. Weitere Informationen und Objekte finden Sie hier https://www.rietzke.de Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Gemmrigheim. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht.

Zu den Points of Interest in der Umgebung zählen unter anderem der nahegelegene Neckar und die malerische Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die zentrale Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

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