Neubau-projektiertes Zwei-Dreifamilienwohnhaus in Ludwigsburg Mitte

Neubau-projektiertes Zwei-Dreifamilienwohnhaus in Ludwigsburg Mitte

71638 Ludwigsburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ARI-9380
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Friedrichstr. 64
    (Mitte)
    71638 Ludwigsburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    245,04 m²
  • Grund­stück ca.
    426,63 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    65,92 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Carports
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,165 je Käufer/Verkäufer inkl. gesetzl. MwSt.
    Für die Vermittlung/Nachweis eines Kaufvertrages für den Anteil Bauplatz zahlt der - die Käufer eine Provision von 3,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zahlbar 7 Tage nach notariellem Kaufvertrag. Die Firma Andrew Rietzke, Immobilien ist auch für den die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
  • Kaufpreis pro m²
    6.316,02 EUR
  • Kaufpreis
    1.547.678,56 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Kooperation mit dem Bau und Planungsbüro M+P GmbH in Ludwigsburg können wir Ihnen ein einzigartiges projektiertes Mehrfamilienwohnhaus (3 Wohneinheiten) in einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen in Ludwigsburg anbieten...

…Das Mehrfamilienwohnhaus wird hochwertig und architektonisch ansprechend erstellt.

Um dieses außergewöhnliche Mehrfamilienwohnhaus wird Sie jeder beneiden!

Eigene Wünsche können individuell unter Berücksichtigung der statisch und architektonischen Voraussetzungen eingebracht werden, z. B. bei der Raumaufteilung.

Gartengeschoss: Diese Einheit besticht nicht nur durch ihren großen Terrassenbereich und natürlichen Gartenanteil sondern verfügt über weitere Top Ausstattungsmerkmale wie in der Rubrik Ausstattung beschrieben.

Erdgeschoss: Die Wohnung erhält ihre Einzigartigkeit durch die Gesamtwohnfläche auf einer Ebene und ist barrierefrei zu erreichen.

Dachgeschoss: Super attraktive und geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss in OST/SÜD/WEST Ausrichtung, großem Balkon, sowie vielen vielen Extras.

Einzelne Wohnungen können noch zusammengelegt werden. Ganz nach Ihren Wünschen.

Ausstattung

Es entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 luxuriösen Einheiten mit Terrasse und Gartenanteil oder großzügigen Balkon.

Die Wohnungen zeichnen sich besonders durch ihre großzügige Raumhöhe aus.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und erhalten Richtung Süden bodentiefe Fensterelemente.
Über diese man auf eine große Terrasse bzw. Balkon gelangt.
Jede Wohnung erhält einen Kellerraum sowie eine Garage u. o. Carport/PKW Stellplätze.

-Moderne Heizungsanlage
-Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
-hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände
-hochwertiger Parkettboden
-moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen
- Einzelraum Wohnraumlüfter. Inventor bzw. Maiko
-Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
- Erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm, speziell im Schlafbereich
- Fußbodenaufbau (Estrich) Wohnungstüren erhöhter Schallschutz
-Bodentiefe Hebe-Schiebe-Fensterelemente
- Großzügige Dachterrasse und Dachbereich
-Elektrische Rollläden und Jalousien
-Moderne Elektroinstallationen
-Sprechanlage mit Videoüberwachung
-Einbruchschutz, Hausmeisterservice, viele weitere Extras......

Fragen Sie uns, wenn es um weitere Informationen geht!
WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER INTERNETSEITE www.rietzke.de

Sonstige Informationen

Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de

Lage

Das Grundstück liegt am Rand des Ludwigsburger Stadtzentrums in zweiter Baureihe – es wird von einer größeren Straße durch eine private und direkte Zufahrt erreicht. Heute findet man nur noch selten Grundstücke für eine Neubebauung in einer solch privilegierten und doch geschützten, ruhigen Lage. Die Innenstadt ist zu Fuß in etwa einer Viertelstunde erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit S-Bahn-, IC- und ICE-Anbindung. Die Wohnlage bietet alle Vorteile, die eine wirtschaftlich prosperierende Große Kreisstadt wie Ludwigsburg mit vielen Kultur- und Bildungsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten wie dem Blühenden Barock und dem Favoritepark mitten in der Stadt zu bieten hat. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®