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3 Zi.- Wohnung mit Balkon in ruhiger und beliebter Wohnlage, TG.-Stellplatz Reichertshalde

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    263.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Erwin-Ackerknecht-Str. 4
    71642 Ludwigsburg
    Übersicht
    Objekt-Nr. ARI-9367
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Ludwigsburg
    PLZ 71642
    Ort Ludwigsburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 263.000,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 269,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 3.652,78 EUR
    Maklerprovision 4,76% je Verkäufer u. Käufer inkl. gesetzl. MwSt.
    Tiefgaragenplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 72,00 m²
    Kellerfläche 10,00 m²
    Dachbodenfläche 8,00 m²
    Stellplätze 1
    Wohneinheiten 5
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Wohn und Schlafzimmer 3
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Boden Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1968
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 26.11.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 11-2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Wärmewert 144,0
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Im Alleinauftrag bieten wir ihnen an: Dreizimmerwohnung mit Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz, sowie zwei Abstellräumen im UG. und Dachboden, in ruhiger und beliebter Wohnlage (Reichertshalde) von Ludwigsburg Nord an. Weitere Informationen bei einer persönlichen Beratung bzw. Vorort bei der Besichtigung. Gutachterausschuss: Verkehrswertberechnung liegt vor.

    Ausstattung

    Gerne zeigen wir ihnen das gesamte Objekt bei einer persönlichen Begehung. Nehmen sie Kontakt mit uns auf, um einen Termin zu vereinbaren.
    - Wohn- / Essbereich (Laminat)
    - Schlafzimmer (Laminat)
    - Küche (PVC Bodenbelag)
    - Gäste-WC (Fliesenboden)
    - Flur (Laminat)
    Mit den allgemeinen Renovierungsarbeiten (Streichen und Bodenbelagsarbeiten) richten sie sich ihr neues Zuhause zurecht. Gleichfalls wurde die jährliche Erhaltungsrücklage (seit den letzten 4 Jahren) erhöht, sodass auch das Gemeinschaftseigentum mit den bereits gebildeten Vermögen modernisiert werden kann.
    Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Ludwigsburg, im Nordostteil, östlich der Bottwartalstraße. Zufahrt erfolgt von dort über die Reichertshalde zur Erwin-Ackerknecht-Straße. Die Wohnlage ist günstig (ruhig, Stichstraße; reiner Anliegerverkehr); Entfernung zur Stadtmitte (Bahnhof mit S-Bahn) ca. 2 km; Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Hoheneck, wenige Gehminuten entfernt. Zu erwähnen ist ferner die Nähe zum Heilbad Hoheneck wie auch zum Schloßpark.

    Sonstiges

    Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    263.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Erwin-Ackerknecht-Str. 4
    71642 Ludwigsburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Ludwigsburg, im Nordostteil, östlich der Bottwartalstraße. Zufahrt erfolgt von dort über die Reichertshalde zur Erwin-Ackerknecht-Straße. Die Wohnlage ist günstig (ruhig, Stichstraße; reiner Anliegerverkehr); Entfernung zur Stadtmitte (Bahnhof mit S-Bahn) ca. 2 km; Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Hoheneck, wenige Gehminuten entfernt. Zu erwähnen ist ferner die Nähe zum Heilbad Hoheneck wie auch zum Schloßpark.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 26.11.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Wärmewert 144,0
Befeuerung Öl

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