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Attraktiver Landgasthof mit Metzgerei und Ladengeschäft sowie zusätzlicher Wohnfläche

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    • Immo-Rietzke-Stetten-Haus-1

      Immo-Rietzke-Stetten-Haus-1

    • Haus-1

      Haus-1

    • Haus-2

      Haus-2

    1.075.000,00 EUR
    Kaufpreis
    74193 Schwaigern
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ARI-9363
    Objektart Gastgewerbe
    Objekttyp Gastronomie und Wohnen
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Heilbronn
    PLZ 74193
    Ort Schwaigern
    Ortsteil I Stetten a.H.
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.075.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 1.091,37 EUR
    Maklerprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
    Außenstellplätze 10
    Flächen
    Wohnfläche ca. 985,00 m²
    Stellplätze 10
    Ausstattung
    Zimmer 26,0
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1958
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 10.07.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07-2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 147,5
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Stromwert 34,8
    Wärmewert 147,5
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Vereonbarung

    Objektbeschreibung

    Umbau und Sanierungsarbeiten: Diese werden größtenteils und fast jahrgenau im Cloud Exposé aufgelistet. Weitere Informationen erhalten sie im Cloud Exposé.

    Ausstattung

    Gerne zeigen wir ihnen das gesamte Objekt bei einer persönlichen Begehung. Nehmen sie Kontakt mit uns auf, um einen Termin zu vereinbaren.

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktsgemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern - entwickelte sich in den letzte Jahren zu einem attraktiven Wohnplatz. Sie verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie über vielseitige Sport- Anlagen; Gymnasien sind in Eppingen (ca. 9 km) oder können auch in Heilbronn (ca. 11 km) besucht werden. Die am Rande des Strombergs gelegene Stadt verfügt über alles Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Heilbronn als Oberzentrum der Region ist über gut ausgebaute Verkehrsanbindungen per Straße, Bahn, Bus oder Straßenbahn schnell zu erreichen. Einen Autobahnanschluss gibt es in ca. 10 km entfernten Bad Rappenau. Das Objekt selbst befindet sich direkt an der Belebten und stark frequentierten Ortsdurchfahrt im Stadtteil Stetten.

    Sonstiges

    Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.075.000,00 EUR
    Kaufpreis
    74193 Schwaigern
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktsgemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern - entwickelte sich in den letzte Jahren zu einem attraktiven Wohnplatz. Sie verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie über vielseitige Sport- Anlagen; Gymnasien sind in Eppingen (ca. 9 km) oder können auch in Heilbronn (ca. 11 km) besucht werden. Die am Rande des Strombergs gelegene Stadt verfügt über alles Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Heilbronn als Oberzentrum der Region ist über gut ausgebaute Verkehrsanbindungen per Straße, Bahn, Bus oder Straßenbahn schnell zu erreichen. Einen Autobahnanschluss gibt es in ca. 10 km entfernten Bad Rappenau. Das Objekt selbst befindet sich direkt an der Belebten und stark frequentierten Ortsdurchfahrt im Stadtteil Stetten.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 10.07.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 147,5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Stromwert 34,8
Wärmewert 147,5
Befeuerung Gas

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