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6 Zimmer mit ca. 176 qm Wfl. inkl. Garage und Stellplatz. Exklusives Wohnen in der Stadtvilla!

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    • Grundriss-EG-groß

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    988.100,00 EUR
    Kaufpreis
    Salonallee 7
    71638 Ludwigsburg
    Übersicht
    Objekt-Nr. ARI-9344
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Ludwigsburg
    PLZ 71638
    Ort Ludwigsburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 988.100,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 300,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 5.613,57 EUR
    Maklerprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 176,02 m²
    Wohneinheiten 4
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Wohn und Schlafzimmer 6
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 3
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Rollstuhlgerecht ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Barrierefrei ja
    Sicherheitstechnik Kamera
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 2020
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Um diese Wohnung wird Sie jeder beneiden! Noble Adresse, gediegene, großzügige Architektur, großer terrassenartiger Balkon von dem aus Sie einen tollen Blick auf den Garten, sowie ins Grüne haben und viele, viele weitere Highlights. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ohne Gartenanteil!

    Drei der vier Wohneinheiten bereits reserviert!

    In Kooperation mit dem Finanz- und Wirtschaftsberater Herrn Joachim Fuchs und dem Architekten Herrn Daniel Sailer können wir Ihnen eine einzigartige Wohnung einer projektierten Stadtvilla ( 4 Wohneinheiten) in einer der begehrtesten Wohnlagen in Ludwigsburg anbieten...

    Die Villa wird hochwertig und architektonisch ansprechend in Bauherrengemeinschaft erstellt.

    Eigene Wünsche können noch individuell unter Berücksichtigung der statisch und architektonischen Voraussetzungen eingebracht werden.

    Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Gesamtwohnfläche von ca. 176 qm sondern verfügt über weitere Top Ausstattungsmerkmale wie in der Rubrik Ausstattung genannt.

    Ausstattung

    …Ihre Vorteile:

    Es entstehen 4 luxuriöse Wohneinheiten mit Terrasse und oder großzügigen Balkonen.

    Drei der vier Wohneinheiten bereits reserviert!

    - Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Raumhöhe von ca. 2,70 m aus.
    - Lichtdurchflutete Räume, im Süden bodentiefe Fensterelemente über diese man auf
    - einen großen Balkon gelangt.
    - Jede Etage ist zusätzlich zum Treppenhaus über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.
    - Jede Wohnung erhält einen Kellerraum sowie eine Garage mit direktem Hauszugang und Stellplatz im Freien.

    -Moderne Heizungsanlage
    -Fußbodenheizung
    -hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände
    -hochwertiger Parkettboden
    -moderne Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen
    -Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
    -Bodentiefe Hebe-Schiebe-Fensterelemente
    -Elektrische Rollläden und Jalousien
    -Moderne Elektroinstallationen
    -Sprechanlage mit Videoüberwachung
    -Einbruchschutz, Hausmeisterservice, viele weitere Extras......

    Lagebeschreibung

    Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße 30 Zone) in einer der beliebtesten Wohngebieten von Ludwigsburg.

    Sonstiges

    Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    988.100,00 EUR
    Kaufpreis
    Salonallee 7
    71638 Ludwigsburg

    Lagebeschreibung

    Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße 30 Zone) in einer der beliebtesten Wohngebieten von Ludwigsburg.

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