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Individuell, geschnittene Dachgeschoss Maisonettewohnung mit EBK, Dachloggia und TG.-Platz

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    261.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Pfarrgasse 2
    74354 Besigheim
    Übersicht
    Objekt-Nr. ARI-9337
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Etage 3.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Ludwigsburg
    PLZ 74354
    Ort Besigheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 261.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 120,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 2.718,75 EUR
    Maklerprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 15.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 96,00 m²
    Kellerfläche 8,00 m²
    Stellplätze 1
    Wohneinheiten 2
    Gewerbeeinheiten 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,5
    Wohn und Schlafzimmer 4
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1999
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 16.01.2015
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08-2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 125,9
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Wärmewert 125,9
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Diese interessante 3,5 Zimmer Dachgeschoss - Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Wohnung Nr. 2) eines in massiver Bauweise erstellten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung hat einen individuellen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt.

    1. Etage: Ein Schlafzimmer, ein Wohn.- und Essbereich, eine Küche mit bestehender Einbauküche, Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss und eine geräumige Diele.
    2. Etage: Ein Kinderzimmer und ein kleines Bürozimmer mit Technikraum sowie die Dachloggia.
    3. Abstellraum im Gewölbekeller zugehörig zur Wohnung, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.€ 15.000,-.

    Ausstattung

    Hier ersehen Sie eine Auflistung mit den durchgeführten Eigenregiearbeiten bzw. höherwertigen Ausstattungsmerkmalen.

    Gas Etagenheizung 2014 erneuert
    isolierverglaste Holzfenster
    Einbauküche
    Dachloggia
    Tageslichtbad
    TG.- Stellplatz
    Über einen Aufzug verfügt das Haus leider nicht!

    Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen,
    so dass Sie die Maisonettewohnung selbst in Augenschein nehmen können.

    Lagebeschreibung

    Zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, zwischen Idylle und pulsierendem Leben- hier liegt Besigheim. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Ärzte und alles was zum täglichen Lebensbedarf gehört, in unmittelbarer Nähe. An einer herrlichen Landschaft wird es Ihnen nicht fehlen.

    Sonstiges

    Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! http://www.rietzke.de
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    261.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Pfarrgasse 2
    74354 Besigheim

    Lagebeschreibung

    Zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, zwischen Idylle und pulsierendem Leben- hier liegt Besigheim. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Ärzte und alles was zum täglichen Lebensbedarf gehört, in unmittelbarer Nähe. An einer herrlichen Landschaft wird es Ihnen nicht fehlen.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 16.01.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 125,9
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 125,9
Befeuerung Gas

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