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Große lichtdurchflutete DG.- Wohnung in unwiederbringlicher TOP Lage mit uneingeschränkter Aussicht

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    • ARI-9332-Aussicht-2

      ARI-9332-Aussicht-2

    • Grundriss-DG

      Grundriss-DG

    812.730,00 EUR
    Kaufpreis
    71638 Ludwigsburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ARI-9332
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 3.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Ludwigsburg
    PLZ 71638
    Ort Ludwigsburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 812.730,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 240,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 6.498,20 EUR
    Maklerprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 125,07 m²
    Stellplätze 2
    Wohneinheiten 4
    Ausstattung
    Zimmer 3,5
    Wohn und Schlafzimmer 4
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Boden Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Rollstuhlgerecht ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Barrierefrei ja
    Sicherheitstechnik Kamera
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 2020
    gewerbliche Nutzung möglich ja
    Ausblick Ferne

    Objektbeschreibung

    Diese Wohnung besticht durch ihre Einzigartigkeit und wird kein zweites Mal, mit diesen Highlights, zu finden sein!

    In Kooperation mit dem Finanz- und Wirtschaftsberater Herrn Joachim Fuchs und dem Architekten Herrn Daniel Sailer können wir Ihnen eine projektierte Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen in Ludwigsburg anbieten...

    Das Wohnhaus wird hochwertig und architektonisch ansprechend im Bauherrenmodell erstellt.

    Eigene Wünsche können noch individuell unter Berücksichtigung der statisch und architektonischen Voraussetzungen eingebracht werden, z. B. bei der Raumaufteilung.

    Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Traum Wohnlage und unfassbaren Weitblick in und über die Regionen Ludwigsburg, Remseck und Stuttgart, sondern auch mit den in der Rubrik Ausstattung aufgeführten Besonderheiten und Merkmalen.

    Ausstattung

    Einer der vielen Highlights ist der direkte Zugang aus dem Aufzug heraus in den Wohnbereich.

    -Die Wohnung zeichnet sich hier besonders durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m und Offenheit aus.

    -Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 148,91 qm.

    -Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe.

    -Zwei Tageslichtbäder: Elternbad und separates Gäste/ Kinderbad mit jeweils einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC.

    -Schlafzimmer mit Ankleide.

    -Kinderzimmer mit Ankleide.

    -Großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Kochinsel, Abstellraum/ Speiseraum und Zugang auf den Balkon.

    -Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten.

    - Jede Etage ist zusätzlich zum Treppenhaus über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.

    - Jede Wohnung erhält einen Kellerraum sowie eine Garage u. o. PKW Stellplätze.

    -Moderne Heizungsanlage.

    -Fußbodenheizung.

    -hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände.

    -hochwertiger Parkettboden.

    -moderne Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen.

    -Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung.

    -Bodentiefe Hebe-Schiebe-Fensterelemente.

    -Elektrische Rollläden und Jalousien.

    -Moderne Elektroinstallationen.

    -Sprechanlage mit Videoüberwachung.

    -Einbruchschutz, Hausmeisterservice, viele weitere Extras......

    Fragen Sie uns, wenn es um weitere Informationen geht!
    WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER INTERNETSEITE www.rietzke.de

    Lagebeschreibung

    Ruhige Spitzenwohnlage Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße 30 km Zone).

    Sonstiges

    Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de
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    Grundschule
    812.730,00 EUR
    Kaufpreis
    71638 Ludwigsburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ruhige Spitzenwohnlage Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße 30 km Zone).

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