Große lichtdurchflutete DG.- Wohnung in unwiederbringlicher TOP Lage mit uneingeschränkter Aussicht


ARI-9332-Aussicht-2

Anbieter

Andrew Rietzke, Immobilien und Hausverwaltungen
Am Schleifrain 13-1 -
71711 Steinheim

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Angebot

Objekt-Nr.: ARI-9332
Stand vom: 06.04.2019
ID: 479

Wohnung
Dachgeschoss
71638  Ludwigsburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. ARI-9332
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 3.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Region Ludwigsburg
PLZ 71638
Ort Ludwigsburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 812.730,00 EUR
Hausgeld pro Monat 240,00 EUR
Kaufpreis pro m² 6.498,20 EUR
Maklerprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Außenstellplätze 1
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 125,07 m²
Stellplätze 2
Wohneinheiten 4
Ausstattung
Zimmer 3,5
Wohn und Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Wanne
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Rollstuhlgerecht ja
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Sicherheitstechnik Kamera
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 2020
gewerbliche Nutzung möglich ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre Einzigartigkeit und wird kein zweites Mal, mit diesen Highlights, zu finden sein!

In Kooperation mit dem Finanz- und Wirtschaftsberater Herrn Joachim Fuchs und dem Architekten Herrn Daniel Sailer können wir Ihnen eine projektierte Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen in Ludwigsburg anbieten...

Das Wohnhaus wird hochwertig und architektonisch ansprechend im Bauherrenmodell erstellt.

Eigene Wünsche können noch individuell unter Berücksichtigung der statisch und architektonischen Voraussetzungen eingebracht werden, z. B. bei der Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Traum Wohnlage und unfassbaren Weitblick in und über die Regionen Ludwigsburg, Remseck und Stuttgart, sondern auch mit den in der Rubrik Ausstattung aufgeführten Besonderheiten und Merkmalen.

Ausstattung

Einer der vielen Highlights ist der direkte Zugang aus dem Aufzug heraus in den Wohnbereich.

-Die Wohnung zeichnet sich hier besonders durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m und Offenheit aus.

-Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 148,91 qm.

-Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe.

-Zwei Tageslichtbäder: Elternbad und separates Gäste/ Kinderbad mit jeweils einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC.

-Schlafzimmer mit Ankleide.

-Kinderzimmer mit Ankleide.

-Großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Kochinsel, Abstellraum/ Speiseraum und Zugang auf den Balkon.

-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten.

- Jede Etage ist zusätzlich zum Treppenhaus über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.

- Jede Wohnung erhält einen Kellerraum sowie eine Garage u. o. PKW Stellplätze.

-Moderne Heizungsanlage.

-Fußbodenheizung.

-hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände.

-hochwertiger Parkettboden.

-moderne Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen.

-Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung.

-Bodentiefe Hebe-Schiebe-Fensterelemente.

-Elektrische Rollläden und Jalousien.

-Moderne Elektroinstallationen.

-Sprechanlage mit Videoüberwachung.

-Einbruchschutz, Hausmeisterservice, viele weitere Extras......

Fragen Sie uns, wenn es um weitere Informationen geht!
WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER INTERNETSEITE www.rietzke.de

Lagebeschreibung

Ruhige Spitzenwohnlage Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße 30 km Zone).

Sonstiges

Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de


Bilder


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Grundrisse


Grundriss-DG