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Sie suchen eine besondere Wohnung mit großem Garten? Hier ist sie!

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    • ARI-Villa-Ansicht-Garten-1

      ARI-Villa-Ansicht-Garten-1

    • ARI-Villa-Ansicht-Straßenseite

      ARI-Villa-Ansicht-Straßenseite

    732.566,00 EUR
    Kaufpreis
    71638 Ludwigsburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ARI-9339
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Ludwigsburg
    PLZ 71638
    Ort Ludwigsburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 732.566,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 240,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 5.882,17 EUR
    Maklerprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 124,54 m²
    Gartenfläche 250,00 m²
    Stellplätze 2
    Wohneinheiten 4
    Ausstattung
    Zimmer 4,5
    Wohn und Schlafzimmer 4
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Rollstuhlgerecht ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Barrierefrei ja
    DV Verkabelung ja
    Sicherheitstechnik Kamera
    Unterkellert ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 2020
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Um diese Wohnung wird Sie jeder beneiden!

    In Kooperation mit dem Finanz- und Wirtschaftsberater Herrn Joachim Fuchs und dem Architekten Herrn Daniel Sailer können wir Ihnen eine einzigartige Wohnung einer projektierten Stadtvilla ( 4 Wohneinheiten) in einer der begehrtesten Wohnlagen in Ludwigsburg anbieten...

    Die Villa wird hochwertig und architektonisch ansprechend in Bauherrengemeinschaft erstellt.

    Eigene Wünsche können noch individuell unter Berücksichtigung der statisch und architektonischen Voraussetzungen eingebracht werden.

    Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren großen natürlichen Gartenanteil sondern verfügt über weitere Top Ausstattungsmerkmale wie in der Rubrik Ausstattung beschrieben.

    Ausstattung

    Ihre Vorteile:
    Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 m aus.

    -Lichtdurchflutete Räumlichkeiten (Richtung Süden bodentiefe Fensterelemente)

    -barrierefrei zu erreichen.

    -Zusätzlicher, direkter, Wohnungszugang über die Garage.

    -Große Terrasse mit Gartenanteil.

    -Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe.

    -Zwei Tageslichtbäder: Elternbad und separates Gäste/ Kinderbad mit jeweils einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC.

    -Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse und in den Garten.

    -Großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Kochinsel und Zugang zur Terrasse und in den Garten.

    -Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

    -Zusätzliches Tageslichtzimmer das als Büro, Gästezimmer oder als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann.

    -Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten.

    -Moderne Heizungsanlage

    -Fußbodenheizung

    -hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände

    -hochwertiger Parkettboden

    -moderne Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen

    -Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung

    -Bodentiefe Hebe-Schiebe-Fensterelemente

    -Elektrische Rollläden und Jalousien

    -Moderne Elektroinstallationen

    -Sprechanlage mit Videoüberwachung

    -Einbruchschutz, Hausmeisterservice, viele weitere Extras......

    - Jede Wohnung erhält einen Kellerraum sowie eine Garage u. o. PKW Stellplätze.

    Fragen Sie uns, wenn es um weitere Informationen geht!
    WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER INTERNETSEITE www.rietzke.de

    Lagebeschreibung

    Ruhige Spitzenwohnlage Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße 30 km Zone).

    Sonstiges

    Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    732.566,00 EUR
    Kaufpreis
    71638 Ludwigsburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ruhige Spitzenwohnlage Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße 30 km Zone).

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