Sie suchen eine besondere Wohnung mit großem Garten? Hier ist sie!


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Anbieter

Andrew Rietzke, Immobilien und Hausverwaltungen
Am Schleifrain 13-1 -
71711 Steinheim

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Angebot

Objekt-Nr.: ARI-9339
Stand vom: 06.04.2019
ID: 478

Wohnung
Erdgeschoßwohnung
71638  Ludwigsburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. ARI-9339
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Region Ludwigsburg
PLZ 71638
Ort Ludwigsburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 732.566,00 EUR
Hausgeld pro Monat 240,00 EUR
Kaufpreis pro m² 5.882,17 EUR
Maklerprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Außenstellplätze 1
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 124,54 m²
Gartenfläche 250,00 m²
Stellplätze 2
Wohneinheiten 4
Ausstattung
Zimmer 4,5
Wohn und Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Rollstuhlgerecht ja
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
DV Verkabelung ja
Sicherheitstechnik Kamera
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 2020
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Um diese Wohnung wird Sie jeder beneiden!

In Kooperation mit dem Finanz- und Wirtschaftsberater Herrn Joachim Fuchs und dem Architekten Herrn Daniel Sailer können wir Ihnen eine einzigartige Wohnung einer projektierten Stadtvilla ( 4 Wohneinheiten) in einer der begehrtesten Wohnlagen in Ludwigsburg anbieten...

Die Villa wird hochwertig und architektonisch ansprechend in Bauherrengemeinschaft erstellt.

Eigene Wünsche können noch individuell unter Berücksichtigung der statisch und architektonischen Voraussetzungen eingebracht werden.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren großen natürlichen Gartenanteil sondern verfügt über weitere Top Ausstattungsmerkmale wie in der Rubrik Ausstattung beschrieben.

Ausstattung

Ihre Vorteile:
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 m aus.

-Lichtdurchflutete Räumlichkeiten (Richtung Süden bodentiefe Fensterelemente)

-barrierefrei zu erreichen.

-Zusätzlicher, direkter, Wohnungszugang über die Garage.

-Große Terrasse mit Gartenanteil.

-Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe.

-Zwei Tageslichtbäder: Elternbad und separates Gäste/ Kinderbad mit jeweils einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC.

-Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse und in den Garten.

-Großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Kochinsel und Zugang zur Terrasse und in den Garten.

-Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

-Zusätzliches Tageslichtzimmer das als Büro, Gästezimmer oder als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann.

-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten.

-Moderne Heizungsanlage

-Fußbodenheizung

-hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände

-hochwertiger Parkettboden

-moderne Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen

-Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung

-Bodentiefe Hebe-Schiebe-Fensterelemente

-Elektrische Rollläden und Jalousien

-Moderne Elektroinstallationen

-Sprechanlage mit Videoüberwachung

-Einbruchschutz, Hausmeisterservice, viele weitere Extras......

- Jede Wohnung erhält einen Kellerraum sowie eine Garage u. o. PKW Stellplätze.

Fragen Sie uns, wenn es um weitere Informationen geht!
WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER INTERNETSEITE www.rietzke.de

Lagebeschreibung

Ruhige Spitzenwohnlage Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße 30 km Zone).

Sonstiges

Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de


Bilder


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