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Projektierte 1 OG.Wohnung mit ausreichend Platz für raumverliebte in Top Lage in LB Süd

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    • ARI-9331-OG-Aussicht

      ARI-9331-OG-Aussicht

    1.005.435,00 EUR
    Kaufpreis
    71638 Ludwigsburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ARI-9333
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Ludwigsburg
    PLZ 71638
    Ort Ludwigsburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.005.435,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 280,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 6.457,93 EUR
    Maklerprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 155,69 m²
    Stellplätze 2
    Wohneinheiten 4
    Ausstattung
    Zimmer 5,5
    Wohn und Schlafzimmer 6
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Rollstuhlgerecht ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Barrierefrei ja
    Sicherheitstechnik Kamera
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 2020
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    In Kooperation mit dem Finanz- und Wirtschaftsberater Herrn Joachim Fuchs und dem Architekten Herrn Daniel Sailer können wir Ihnen eine Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ludwigsburg anbieten...

    Super attraktive und geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss in OST/SÜD/WEST Ausrichtung, großem Balkon, sowie vielen vielen Extras in einer Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten, in ansprechender Umgebung.

    Großer Balkon
    Großzügiger Eingangsbereich
    1 Kinderzimmer
    Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    Büro/ Gast
    Gäste WC mit Dusche
    Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon
    Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Doppelwaschbecken
    Großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse/ Balkon
    Große offene Küche mit Zugang zum Balkon

    Angebot freibleibend!

    Ausstattung

    Es entstehen 4 luxuriöse Wohneinheiten mit Terrasse und Gartenanteil oder großzügigen Balkonen.

    - Die Wohnungen zeichnen sich besonders durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m aus.
    - Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und erhalten Richtung Süden bodentiefe Fensterelemente über diese man auf eine große Terrasse bzw. Balkone gelangt.
    - Jede Etage ist zusätzlich zum Treppenhaus über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.
    - Jede Wohnung erhält einen Kellerraum sowie eine Garage u. o. PKW Stellplätze.
    --Das Gebäude komplett saniert und modernisiert.

    -Moderne Heizungsanlage
    -Fußbodenheizung
    -hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände
    -hochwertiger Parkettboden
    -moderne Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen
    -Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
    -Bodentiefe Hebe-Schiebe-Fensterelemente
    -Elektrische Rollläden und Jalousien
    -Moderne Elektroinstallationen
    -Sprechanlage mit Videoüberwachung
    -Einbruchschutz, Hausmeisterservice, viele weitere Extras......

    Fragen Sie uns, wenn es um weitere Informationen geht!
    WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER INTERNETSEITE www.rietzke.de

    Lagebeschreibung

    Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße) in einer der beliebtesten Wohngebieten von Ludwigsburg.

    Sonstiges

    Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    1.005.435,00 EUR
    Kaufpreis
    71638 Ludwigsburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ludwigsburg Süd (Anliegerstraße) in einer der beliebtesten Wohngebieten von Ludwigsburg.

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