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Freist. EFH mit Garten und Garage in der Ludwigsburger Weststadt renovierungsbedürftig

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    472.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Osterholzallee 84
    71636 Ludwigsburg
    Übersicht
    Objekt-Nr. ARI-9327
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Ludwigsburg
    PLZ 71636
    Ort Ludwigsburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 472.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 3.806,45 EUR
    Maklerprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 124,00 m²
    Nutzfläche 47,16 m²
    Grundstück 356,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Wohn und Schlafzimmer 6
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1933
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 20.04.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 03-2027
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 367.3
    Primärenergieträger Gas
    Stromwert 2.343,0
    Wärmewert 367,3
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Im Auftrag bieten wir an: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1933, ca. 124 qm Wohnfläche (ohne Balkon und Terrasse), Grundstück 356 qm, Nutzfläche ca. 47 qm und einer angebauten Garage extra lang mit vorliegendem Stellplatz. Eine echte Gelegenheit für das Kennerauge!

    Die Aufteilung des Hauses ist folgende:
    UG. Gartenzugang, Vorraum, Wasch-u. Technikraum, Nebenraum, Gewölbekeller.
    EG. Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Küche, WC und Flur.
    OG. 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer z. ZT. kleine Küche, Bad mit WC und Zugang Balkon.
    DG. Zwei weitere kleine Zimmer- leider keine Pläne vorhanden.

    Der Hauszustand entspricht größtenteils dem Baujahr und so ist eine umfängliche Renovierung zu empfehlen, kann aber ohne weiteres sofort bezogen und bewohnt werden. Es besteht die Möglichkeit zum Hausanbau. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden bzw. mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden.

    Ausstattung

    Dieses Einfamilienwohnhaus kann bald schon Ihr schmuckes Eigenheim sein. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit auf eine solche Immobilie nicht nehmen. Gerne zeigen wir Ihnen die Ausstattungsdetails bei einer persönlichen Besichtigung. Vorab haben wir Ihnen Aussen- wie Innenbilder im persönlichen Exposé zur Verfügung gestellt, so dass Sie sich einen groben Überblick vor der Objektbegehung verschaffen können. Gleichfalls erhalten Sie weitere Informationen bereit gestellt.

    Lagebeschreibung

    Ludwigsburger Weststadt, Osterholzallee 84 in beliebte Wohnlage, 30 km Zone.

    Sonstiges

    Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! http://www.rietzke.de
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    472.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Osterholzallee 84
    71636 Ludwigsburg

    Lagebeschreibung

    Ludwigsburger Weststadt, Osterholzallee 84 in beliebte Wohnlage, 30 km Zone.

Andrew Rietzke, Immobilien und Hausverwaltungen
Herr Andrew Rietzke
Am Schleifrain 13-1
71711 Steinheim


Energieausweis
Austellungsdatum 20.04.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2027
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 367.3
Primärenergieträger Gas
Stromwert 2.343,0
Wärmewert 367,3
Befeuerung Gas

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