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DHH in Steinheim mit EBK, Garage und Carport

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    648.000,00 EUR
    Kaufpreis
    71711 Murr
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ARI-9321
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Ludwigsburg
    PLZ 71711
    Ort Murr
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 648.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 6.326,27 EUR
    Maklerprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 102,43 m²
    Nutzfläche 37,00 m²
    Grundstück 274,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Wohn und Schlafzimmer 4
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2011
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 30.08.2010
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 08-2020
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 53.7
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Wärmewert 53,7
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Dieses hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus (DHH) in Steinheim an der Murr überzeugt durch seine wohlproportionierte Aufteilung und seine hohe Energieeffizienz.

    Das im Jahre 2011 in Holzbauweise errichtete Haus (Fertighaus der Firma Keitel) schenkt Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Wohnqualität.

    Die Kombination von modernen Heizelementen, wie Gaszentralheizung und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung im Zusammenspiel mit idealer Wärmedämmung und 3-fach verglasten Fenstern, lassen jedes Energiesparherz höher schlagen. Über den zusätzlich eingebauten Holzheizkessel können Sie sich unabhängig von Ihren Gasanbietern machen.

    Im Erdgeschoss befindet sich die große, hochwertige Einbauküche mit angrenzenden Wohn-/ Essbereich. Durch die Fussbodenheizung auf dieser Etage, gehören kalte Füße der Vergangenheit an.

    2 Schlafzimmer und das top moderne Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne finden Sie im Obergeschoss.

    Das Untergeschoss verfügt neben der Waschküche mit Dusche über ein weiteres Zimmer, welches ideal als Fitnessbereich oder als Raum für Ihre Gäste genutzt werden kann.

    Eine Terrasse mit offener Pergola, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt und die 2 Stellplätze ( Garage / 1 Carport ) machen diese Immobilie perfekt.

    Ausstattung

    Hier ersehen Sie eine Auflistung des Eigentümers mit den durchgeführten Eigenregiearbeiten bzw. höherwertigen Ausstattungsmerkmalen.

    Energieeffizienhaus
    3-fach verglaste Fenster
    Wohnen auf 2 Etagen
    Offene Wohn-Essküche mit hochwertigen Einbaugeräten
    EG. lichtdurchflutet, da alle Fenster ebenerdig-bodentief
    Hochwertige Bodenbeläge ( Im gesamten EG. großformige Fliesen, sonst ansprechender Laminat )
    Fußbodenheizung im EG.
    geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
    Gästetoilette
    1 Garage, 1 Carport
    Gaszentralheizung
    Festbrennstoffkesse ( Holzheizkessel )
    Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
    Galerie im Obergeschoss

    Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen,
    so dass Sie die vielfältigen Details in Augenschein nehmen können.

    Lagebeschreibung

    Steinehim an der Murr. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe liegenden Stadtkern und einem großen Einkaufscenter. Vier Kindergärten, eine Grund und Realschule, Werkrealschule, Musikschule, Mineral-Freibad, zwei Museen, Sport- Freizeitanlagen sind vor Ort. Optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart, durch die BAB A8, Anschlussstelle Pleidelsheim. Wohngebiet Horrenwinkel.

    Sonstiges

    Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! http://www.rietzke.de
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    648.000,00 EUR
    Kaufpreis
    71711 Murr
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Steinehim an der Murr. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe liegenden Stadtkern und einem großen Einkaufscenter. Vier Kindergärten, eine Grund und Realschule, Werkrealschule, Musikschule, Mineral-Freibad, zwei Museen, Sport- Freizeitanlagen sind vor Ort. Optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart, durch die BAB A8, Anschlussstelle Pleidelsheim. Wohngebiet Horrenwinkel.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 30.08.2010
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 08-2020
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 53.7
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 53,7
Befeuerung Gas

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