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Freist. 1-3 Familienwohnhaus, Doppelgarage, Aussenstellpl. Grundst. 3000 qm

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    • ARI-9323-Hauseingang

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    • Rietzke Immobilien Hausverwalt

      Rietzke Immobilien Hausverwalt

    820.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Talstr. 42-1
    71563 Affalterbach
    Übersicht
    Objekt-Nr. ARI-9323
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Ludwigsburg
    PLZ 71563
    Ort Affalterbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 820.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 2.411,76 EUR
    Maklerprovision 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt.
    Nettorendite 3.66
    Mieteinnahmen (ist) 30.000,00 EUR
    Garagen 5
    Flächen
    Wohnfläche ca. 340,00 m²
    Nutzfläche 60,00 m²
    Grundstück 2.938,00 m²
    Stellplätze 5
    Ausstattung
    Zimmer 9,0
    Wohn und Schlafzimmer 9
    Schlafzimmer 6
    Badezimmer 3
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Marmor
    Kamin ja
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Rollstuhlgerecht ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1980
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 13.04.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 04-2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 110,9
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Wärmewert 110,9
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Vereinbarung
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Außergewöhnlich, stilvolles Einfamilienhaus mit besonderem Charme und wunderschön großzügig angelegten Garten und Baumwiesenbereich. Wirklich viel Platz, auch für die Großfamilie. Die einzelnen Ausstattungsdetails würden wir Ihnen gerne bei einer Hausbesichtigung zeigen ( Kamin, Küchen, Gewölbekeller und weiteres).
    Eine Nutzung als 2 bzw. 3 Familienwohnhaus ist durchaus möglich, da beim Bau dieses Hauses eine solche Nutzung, für spätere Zeiten gewollt war. Auch als Wohn- und Geschäftshaus geeignet, Wohnen im Erdgeschoss, Praxis / Kanzlei / Büro im Dachgeschoss und / oder im Untergeschoss möglich.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, größtenteils des Baujahres 1980 entsprechend. Kann aber ohne weiteres sofort bewohnt werden. Auch ist eine Teilung des ca. 3000 qm großen Grundstückes vorstellbar! Wichtig: Die Immobilie ist bis Mitte 2020 fest an die Gemeinde Affalterbach vermietet. Die einzelnen Modalitäten erhalten Sie nach Zugang Ihrer persönlichen Anfrage.

    Ausstattung

    Wichtig: Die Immobilie ist bis Mitte 2020 fest vermietet. Die einzelnen Modalitäten erhalten Sie nach Zugang Ihrer persönlichen Anfrage. Zum Schutz der Privatsphäre können die Innenbilder erst nach Räumung der Gegenstände gemacht werden. Wir bitten um etwas Geduld bzw. gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie mit Ihren vielseitigen Details bei einer persönlichen Begehung.

    Lagebeschreibung

    Das freistehende Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung liegt am Rande des Ortskerns von Affalterbach. Affalterbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr. Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

    Sonstiges

    Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 5,95 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! http://www.rietzke.de
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    820.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Talstr. 42-1
    71563 Affalterbach

    Lagebeschreibung

    Das freistehende Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung liegt am Rande des Ortskerns von Affalterbach. Affalterbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr. Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Energieausweis
Austellungsdatum 13.04.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 110,9
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Wärmewert 110,9
Befeuerung Öl

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