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Begründung, Durchführung und Beendigung von Mietverhältnissen

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Übergabe und Rücknahme von Mieträumen
  • Entgegennahme der Miete und Kontrolle der Mieteingänge
  • Mieterhöhungsmöglichkeiten prüfen und ggf. durchführen
  • Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
  • Abwicklung des gesamten schriftlichen und mündlichen Verkehrs mit den Mietern

Begründung, Durchführung und Abwicklung weiterer zur ordnungsmäßigen Bewirtschaftung des Objektes erforderlichen und zweckmäßigen Verträge

  •  Beratung über die Notwendigkeit von Vertragsabschlüssen
  • Abschluss, Überwachung und Beendigung von Verträgen, wie Hausmeister, Wartungsfirmen und Lieferanten
  • Einholung von Angeboten

Juristische Betreuung

  • Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers gegen Mieter sowie Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen den Eigentümer, Einschaltung eines qualifizierten
    Rechtsanwaltes
  • Einleitung gerichtlicher Verfahren mit Beauftragung eines qualifizierten Fachanwaltes zur Geltendmachung oder Abwehr anderweitiger Ansprüche durch bzw. an den Eigentümer

Finanz- und Vermögensverwaltung

  •  Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Rechnungswesen
  • Zahlungsverkehr
  • Einnahmen und Ausgabenaufstellung für den Eigentümer

Technische Verwaltung

  • Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des Objektes erforderlichen Maßnahme
  • Durchführung baulicher Änderungen, wie Umbauten , Ausbauten, Modernisierung
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Sonstige technische Verwaltungsleistung, z. B. Bestellung von Schlüsseln, Veranlassung von Prüfungs- oder Wartungsarbeiten

Sonstige Betreuung

  • Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Eigentümers
  • Schriftverkehr mit dem Steuerberater
  • Konstruktive Zusammenarbeit mit dem Hausmeister und sonstigen Hauspersonal.
  • Betreuung der Mieter, Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Mietverhältnis.
  • Auf Wunsch ständige Information des Eigentümers über aktuelle Vorgänge

© 2020 Andrew Rietzke, Immobilien

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