Begründung, Durchführung und Beendigung von Mietverhältnissen
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Übergabe und Rücknahme von Mieträumen
- Entgegennahme der Miete und Kontrolle der Mieteingänge
- Mieterhöhungsmöglichkeiten prüfen und ggf. durchführen
- Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
- Abwicklung des gesamten schriftlichen und mündlichen Verkehrs mit den Mietern
Begründung, Durchführung und Abwicklung weiterer zur ordnungsmäßigen Bewirtschaftung des Objektes erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
- Beratung über die Notwendigkeit von Vertragsabschlüssen
- Abschluss, Überwachung und Beendigung von Verträgen, wie Hausmeister, Wartungsfirmen und Lieferanten
- Einholung von Angeboten
Juristische Betreuung
- Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers gegen Mieter sowie Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen den Eigentümer, Einschaltung eines qualifizierten
Rechtsanwaltes - Einleitung gerichtlicher Verfahren mit Beauftragung eines qualifizierten Fachanwaltes zur Geltendmachung oder Abwehr anderweitiger Ansprüche durch bzw. an den Eigentümer
Finanz- und Vermögensverwaltung
- Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Rechnungswesen
- Zahlungsverkehr
- Einnahmen und Ausgabenaufstellung für den Eigentümer
Technische Verwaltung
- Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des Objektes erforderlichen Maßnahme
- Durchführung baulicher Änderungen, wie Umbauten , Ausbauten, Modernisierung
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Sonstige technische Verwaltungsleistung, z. B. Bestellung von Schlüsseln, Veranlassung von Prüfungs- oder Wartungsarbeiten
Sonstige Betreuung
- Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Eigentümers
- Schriftverkehr mit dem Steuerberater
- Konstruktive Zusammenarbeit mit dem Hausmeister und sonstigen Hauspersonal.
- Betreuung der Mieter, Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Mietverhältnis.
- Auf Wunsch ständige Information des Eigentümers über aktuelle Vorgänge